Новая схема финансирования через эскроу охватила 1/5 жилых проектов

Новая схема финансирования с помощью эскроу-счетов охватила около 1/5 жилых проектов в Москве. Об этом сообщает АГН “Москва” со ссылкой на председателя комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Анастасию Пятову.

«Всего на сегодня у нас 552 разрешения на 32 млн кв. м, 151 тыс. договоров долевого участия. По старой схеме достраиваться будут 348 объектов – 63% от общего числа. По эскроу будут строить 108 проектов – 20% от общего числа – 6,1 млн кв. м. 14% – 80 объектов на 900 тыс. кв. м остались вне схемы: часть проектов – те, которые достраиваются за счет города, есть те, которые уже вводятся и проходят проверку Мосгосстройнадзора или достраиваются за счет собственных средств застройщиков. 3% – 16 объектов на 800 тыс. кв. м – новые проекты, разрешение на строительство по которым выдано после 1 июля и они автоматически идут на эскроу», – приводится комментарий Пятовой.

Финансирование объектов долевого строительства с применением эскроу-счетов в РФ началось 1 июля 2019 г. При этом при возведении объектов жилья возможны два варианта: первый – переход на проектное финансирование, когда деньги застройщику предоставляет уполномоченный банк, второй – работа по «старой» схеме, когда деньги граждан застройщик привлекает напрямую. Оба случая предполагают заключение договора долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем недвижимости.

В июне в Москве приняли первое обращение на завершение строительства без эскроу.