Новостройки новой Москвы подорожали в первом квартале 2022 года

На первичном рынке ТиНАО  объем предложения за первый квартал текущего года в целом сократился на 2,2%, на 4,7% до 219,3 тысяч рублей увеличилась средневзвешенная цена квадратного метра. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследовательский отчет компании «Метриум».

«Весь объем предложения сократился на 2,2%. Средневзвешенная цена составила 219 305 руб. за кв. м (+4,7% за квартал; +22,1% за год). Спрос снизился на 3,8% относительно I квартала прошлого года», — гласит отчет компании.

По данным «Метриум», в первом квартале 2022 года продажи проходили в 31 жилом комплексе (ЖК) суммарно почти на 11 тысяч квартир, при этом новые проекты на рынок не выходили. Предложение пополнялось только за счет открытия продаж в новых корпусах уже имеющихся ЖК и вывода на рынок дополнительных лотов.

Практически все выставленное жилье расположено в Новомосковском округе (93,1%). Большей частью это многоэтажки (87%). На среднеэтажные дома приходится 11,1% объектов, малоэтажные корпуса — 1,9%.

Более 40% объектов — это квартиры в домах на начальном этапе строительства, треть — на стадии строительно-монтажных работ. И лишь менее 10,9% лотов предлагают в квартирах, в которых уже идет отделка.

Треть выставленных на продажу квартир однокомнатные, 34,9% — двухкомнатные, по 15,1% заняли  трехкомнатные квартиры и студии.

При этом бюджет покупки вырос на 5,5% за квартал и 18,5% за год и составил 11,1 миллионов рублей. Рост отмечен по всем категориям квартир, наибольший — для небольших по площади.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что в пресс-службе компании «Метриум» сообщили, что в феврале средняя цена квадратного метра в массовых новостройках российской столицы выросла на 5%. Теперь она достигает 281 тысяч рублей.

По подсчетам экспертов, еще в январе цена составляла 261 тысячу рублей. Теперь дороже стали и однокомнатные квартиры, и двушки, и трешки. Одной из причин роста цен эксперты выделяют реакцию застройщиков на ослабление рубля в конце февраля.