В Москве зафиксировали двукратный рост цен на новостройки Пресни за три года

Средние цены на новостройки Красной Пресни в столице за три года выросли в два раза — до 810 тыс. рублей из-за дефицита предложения, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование девелоперской компании Forma.

«С 2019 года в районе Пресня цены на новостройки увеличились вдвое — с 400,7 тыс. рублей до 810, 3 тыс. рублей за кв. м. Суммарный объем проектов в продаже также сократился более чем в два раза: с более чем 1,2 млн кв. м до 673 тыс. кв. м», — уточняется в исследовании. Также отмечается, что с конца 2019 года по начало текущего года на Красной Пресне появилось три новых проекта с общим объемом предложения почти 350 тысяч квадратных метров, но это не компенсировало дефицит предложения.

В течение последних трех лет в районе Пресни объемы спроса превышали темпы выхода новых проектов, пояснила руководитель группы аналитики Forma Ольга Павлик. Она рассказала, что, во-первых, старый жилой фонд в районе был сформирован в основном панельными домами 1950-60-х годов, которые являются уже морально устаревшими. Во-вторых, значительный спрос со стороны резидентов бизнес-центров, которые ищут жилье ближе к работе, формирует близость Белорусского офисного кластера. «Совокупность этих факторов сформировала локальный дефицит предложения, что означает высокий потенциал роста цен в районе по мере увеличения строительной готовности проектов», — добавила Ольга Павлик.

Аналитики компании «Метриум» указали на то, что средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса за первые шесть месяцев текущего года достигла 429,8 тыс. рублей.

Ранее Вести Московского региона сообщили, что на месте пятиэтажек, которые снесут в рамках программы реновации, появятся 140 новостроек. В них переедут практически 90 тысяч человек.