Объем предложений по аренде квартир в Москве вырос в два раза с января

В столице объем предложения на рынке аренды квартир удвоился: с 22 тыс. объектов в январе до 26 тыс. в июле, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на заявление главного аналитика агентства недвижимости «Миэль» Екатерины Бережновой.

Как уточнила эксперт, двукратный рост предложения связан с активным переводом квартир из продажи в аренду: многие продавцы поняли, что на фоне геополитической обстановки они не могут продать жилье оперативно и за желаемую цену, поэтому решили пока сдавать его.

«При этом спрос был на 15% ниже показателя прошлого года и примерно на 40% ниже, чем летом „стандартного допандемийного года“», — отметила заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Причиной снижения спроса стало сокращение доходов арендаторов и поиски более экономичных вариантов аренды жилья, также роль сыграл отъезд за границу некоторых из них.

Это привело к снижению ставок: в июле цены на аренду однокомнатной квартиры (в среднем около 40 тыс. рублей) были на 12% ниже, чем в начале года, а двухкомнатной квартиры (в среднем 65-70 тыс.) — на 20%, рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Она добавила, что в июле цены начали стагнировать в связи с тем, что интерес с покупки подорожавших новостроек и вторичного жилья с дорогой ипотекой отчасти сместился на аренду. Помимо этого, частично вернулись те, кто покидал Россию с целью релокации, а также представители иностранных компаний, которые возобновили работу на российском рынке.

Тем не менее, по словам экспертов, уже в конце лета-начале осени ожидается повышение цен. Это время традиционно является высоким сезоном для рынка: люди возвращаются из отпусков, активно переезжают в столицу и начинают искать квартиры в аренду. Риелторы прогнозируют рост цен в течение осени на 5-10%.

Ранее Вести Московского региона сообщили, что причины для аренды загородных домов назвали россияне в ходе проведенного опроса.