Названы районы столицы, где сильно выросла стоимость элитного жилья

Специалистами риелторской компании Est-a-Tet  названы районы в центре Старой Москвы с сильно выросшими ценами на элитные квартиры. Об этом 4 октября сообщает РБК.

Согласно сообщению, самый значительный рост в третьем квартале 2022 года был зафиксирован в Мещанском районе: за 12 месяцев цена выросла на 80 % и составляет сейчас 2,4 миллиона рублей за квадратный метр.

По словам директора департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анны Гурцевой, резкое подорожание в этом районе объясняется тем, что стандартные элитные лоты распроданы, а в реализации на рынке остались уникальные пентхаусы, цена квадратного метра в которых существенно превышает средний показатель.

Второе место в рейтинге занял Басманный район, где на 75 % за прошедший год выросла средняя цена элитного жилья — с 1,2 миллиона рублей до 2,1 миллиона рублей. Третья позиция у Якиманки, где цена квадратного метра увеличилась на 55 % ( с 1,6 миллиона рублей до 2,5 миллиона рублей), четвертая — у Пресненского района (плюс 48 %, с 1,9 миллиона рублей до 2,9 миллиона рублей). Замыкают пятерку лидеров район ЮЗАО Москвы Раменки, здесь средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках выросла почти на 40 %: с одного миллиона рублей до 1,4 миллиона рублей.

Отрицательная динамика на территории Старой Москвы была зафиксирована только в одном районе — Дорогомилово, где цена квадратного метра, наоборот, снизилась на 27 % — с 1,2 миллиона рублей до 900 тысяч рублей.

«Отрицательная динамика здесь связана с тем, что в реализации представлен только один проект. После старта продаж компактные лоты с более высокой ценой «квадрата» поднимались выше, чем многокомнатные лоты с более низкой ценой квадратного метра», — объяснила Гурцева.

Уточняется, что средняя цена «квадрата» в элитных новостройках по всей Старой Москве достигла 1,9 миллиона рублей, это на 44,8 % превышает показатель третьего квартала 2021 года.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что первое место среди округов Москвы с сильно подорожавшим первичным жильем занял  ЦАО, где квадратный метр в новостройках в третьем квартале 2022 года вырос на 42% относительно того же периода прошлого года.