Столичные квартиры стали терять привлекательность для инвесторов

Покупка жилплощади в Москве утрачивает свою выгоду с точки зрения инвестиций. Об этом в субботу, 11 февраля, сообщает РИА Новости со ссылкой на мнение экспертов.

Так, по данным руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра в российской столице сейчас падает. Это продолжается с апреля 2022 года, сокращение цены в объявлениях о продаже ежемесячно составляет в пределах 1%.

Если же сдавать жилье в аренду, то доходность будет уступать предельной доходности по банковским депозитам. По словам Попова, сейчас она достигает не более 5%, при том, что средняя доходность краткосрочных депозитов равняется 5,3%. Потому идея сдачи в аренду для заработка имеет смысл, только если квартира была, к примеру, унаследована, а не приобретена за живые деньги.

Эксперт по фондовому рынку компании «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельяно, в свою очередь уточнил, что инвестиционная доходность жилья в столице обычно формируется как разница между стоимостью ее покупки и последующей продажи. При этом до конца весны 2022 года новостройки были привлекательнее для инвесторов, чем вторичное жилье из-за более низкой цены на старте строительства и более высокого уровня на финальной стадии проекта.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что причину постоянного роста цен на столичные квартиры, дал частный риелтор Евгений Коноплев. По его словам, на изменение стоимости недвижимости влияют три фактора — инфляция, пандемия и использование счетов эcкроу. Если обобщить, естественное положение дел таково: недвижимость дешеветь не может, она только дорожает.