Доступ к личным данным из ЕГРН закрыли

С 1 марта этого года в России будет изменен предоставления сведений из реестра недвижимости.

Теперь нельзя получить персональные данные собственника: фамилию, имя, отчество и дату рождения без письменного заявления владельца недвижимости о предоставлении информации третьим лицам.

«Закрываются не все сведения, а только персональные данные, так как новый закон направлен на пресечение противоправных манипуляций с жильем. Давайте не будем забывать, что сведения о собственниках из Росреестра часто использовались «черными риелторами», а информация из ЕГРН применялась для подделки документов. Кроме того, новый порядок поможет лишить недобросовестных участников рынка возможности перепродавать информацию из ЕГРН и создавать сайты-двойники в нарушение закона», — сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

При этом правообладатель в праве подать заявление о возможности передачи  сведений третьим лицам, в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Эти сведения будут вноситься в течении трех дней с момента поступления в Росреестр.

Получить полную выписку без заявлений смогут супруги, кадастровые инженеры, которые выполняют работы в отношении земельного участка, правоохранительные органы и представители судебной системы.

Также запрет не распространяется на подтверждение нотариусом персональных сведений собственника в интересах обратившегося заявителя для защиты его прав и интересов.

«При обращении к нотариусу необходимо подать письменное заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В нем должно быть обосновано право на получение такой информации. Доказательством может служить: наличие договора, стороной которого являются заявитель и правообладатель, причинение ущерба личности или имуществу обратившегося, наличие оснований для предъявления вещного иска к собственнику и другое. Только после установления законных оснований, нотариус вправе запросить персональные данные в Росреестре», — пояснил Антон Фролкин, нотариус города Москвы.

Для обеспечения дополнительной защиты все запросы персональных сведений правообладателей будут отражены и сохранены в реестре Нотариальной палаты, потому что нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, который будет причинен по его вине, либо за совершенные незаконных действий.

По итогам прошлого года в Управление Росреестра по Москве поступило 513 тыс. заявлений от нотариусов на предоставление сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Это на 1,5% больше, чем в 2021 году, когда было принято 505 тыс. Также от нотариусов в прошлом году поступило порядка 200 тыс. заявлений на кадастровый учет и регистрацию права.