Эксперт Костюкевич отметил перегрев на рынке недвижимости из-за льготной ипотеки

На рынке недвижимости отмечается большая разница между ценой на новостройки и на вторичное жилье. От этого отталкиваются и арендаторы, которые также дестабилизируют ситуацию в этом сегменте, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты.

Так, по словам директора департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталия Костюкевича, на рынке отмечается перегрев из-за льготной ипотеки. По его словам, в некоторых регионах страны наблюдается массовое оформление льготной ипотеки, что привело к разрыву цен:

Из-за существенной разницы в процентных ставках по льготным и собственным ипотечным программам, особенно после повышения ключевой ставки, спрос сдвинулся в пользу новостроек, и цены на них растут рекордными темпами.

С ним согласился старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Он назвал эту ситуацию нездоровой. Эксперт вспомнил про «эффект мерседеса», когда новый автомобиль при выезде из салона терял 10% от своей цены.

Также происходит и на рынке жилья: застройщики продают квадратные метры по завышенной цене, так как часть средств уже заложена в льготную ипотеку. Затем при переходе в разряд готового жилья квартира теряет до 30% от стоимости, поэтому владельцам невыгодно сразу после покупки продать жилье на вторичном рынке, отметил Смирнов.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что Вассерман отговорил Пугачеву от бегства из Израиля в США.