Специалисты Управления Росреестра по Москве поделились, какие существуют особенности оформления сделок с обязательным удостоверением у нотариуса. В частности, при отсутствии нотариального заверения переход права собственности невозможно зарегистрировать. В данном случае, уточнили в Росреестре, сделка будет признана недействительной.
По словам руководителя столичного Управления Росреестра, покупатель имеет намного больше рисков. В зону ответственности нотариуса входит не только тщательная проверка документов, но и самого объекта недвижимости на долги и залоги. Юрист также займется установлением дееспособности всех участников сделки:
И, как результат, покупатель получит квартиру, право на которую защищено законодательством.
В ведомстве напомнили, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
В Росреестре напомнили, что у нотариально заверенных сделок есть ряд преимуществ – такой договор достаточно сложно оспорить. Также в случае утраты оригинала договора всегда есть возможность получить его дубликат. При оформлении договора купли-продажи нотариусом, все документы регистрируются в электронном виде с использованием электронной подписи нотариуса и в формате электронного взаимодействия с Росреестром.
При осуществлении расчетов обе стороны сделки могут воспользоваться депозитом нотариуса для того, чтобы обезопасить экономическую сторону вопроса. В Росреестре напомнили, что одним из преимуществ сделок через нотариуса является укороченный срок государственной регистрации таких договоров.
Помимо этого, у россиян появилась возможность оформлять сделки по недвижимости удалённо. Например, покупатель обращается к нотариусу в Ханты-Мансийске, а продавец – к своему в Краснодаре. В этом случае уже два юриста договариваются друг с другом и занимают оформлением всех документов и их пересылкой.
В Росреестре добавили, достаточно сложно оспорить сделку у нотариуса с признанием человека недееспособным на момент заключения договора – во время процедуры совершения сделки ведется видеозапись, которая будет являться доказательством при обращении в суд.
Также исключены проблемы с искусственным занижением стоимости недвижимости:
Нотариус не проведёт сделку с занижением стоимости квартиры, так как в Гражданском кодексе РФ есть этому формулировка – притворная сделка.
Согласно данным Ассоциации туроператоров (АТОР), средний чек туристических пакетов по пяти самым популярным направлениям для…
Российское МВД объявило о розыске российского рэпера Oxxxymiron* (Мирон Федоров), признанного иностранным агентом в РФ.…
Популярная певица Саша Савельева окончательно приняла решение вернуться в Россию. Она забрала своего сына от…
Выяснилось, что врач-гастроэнтеролог Екатерина Кашух рассказала, как пищевые дрожжи сохраняют свои полезные свойства. Пищевые дрожжи…
Заявление на выдачу прокатного удостоверения для фильма «Во сне ты горько плакал» режиссера Николая Солодникова…
Новая модель легендарного телефона Nokia 3210 была представлена компанией HMD Global. Устройство сохраняет узнаваемый дизайн…