Риски при сделках с недвижимостью обсудили на круглом столе нотариата и ГИН столицы

Столичные нотариусы приняли участие в круглом столе. Мероприятие проводилось под названием «На что обращать внимание при сделках с недвижимостью — риски и последствия». Встреча была организована Государственной инспекцией по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН), сообщается на сайте Московской городской нотариальной палаты.

Во время мероприятия собравшиеся обсудили и рассмотрели вопросы полномочий Государственной инспекции по недвижимости, а также основания и виды контрольно-инспекционных мероприятий по выявлению объектов, имеющих признаки самовольного строительства. По словам руководителя Управления контроля за объектами недвижимости по Северному административному округу ГИН Александра Протасова, существуют цифровые сервисы, которые позволяют оперативно провести проверку на признаки самостроя, а также чат-боты «Самострой.net» и «Мосапарт».

Их функционал Протасов представил собравшимся. По словам спикера, чтобы получить достоверную информацию, надо при помощи данных сервисов ввести кадастровый номер объекта недвижимости:

Бывает, что у постройки собственники меняются несколько раз, и текущий владелец даже не подозревает, что его объект — самострой. Итог: судебное дело, штрафы и расходы на уничтожение незаконного здания. Своевременное получение информации может предотвратить такие ситуации.

Председатель   комиссии Московской городской нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти, нотариус Москвы Антон Фролкин  и нотариус Москвы Роман Сёмин во время своих выступлений говорили о важности информационного взаимодействия московского нотариата с Государственной инспекцией по недвижимости для обеспечения правовой стабильности и защиты интересов граждан в сфере недвижимости.

Специалисты отмечают, что для нотариуса проверка законного статуса  объекта недвижимости в ходе подготовки сделки с ним имеет ключевое значение. Сведения, полученные из официальных источников, помогут исключить риски неправомерного использования объектов недвижимости, а также являются гарантом юридической безопасности для всех участников сделки и содействует поддержанию стабильности в сфере гражданского оборота.

Антон Фролкин добавил, что необходимо в настоящий момент развивать сотрудничество нотариусов с Государственной инспекцией  с возможностью создания специализированных платформ или онлайн-сервисов для обмена информацией о статусе объектов недвижимости, нарушении  градостроительных норм и других важных аспектах. По словам специалиста, это даст возможность ускорить процесс проверки юридической чистоты сделок и исключит перечень серьезных рисков из сферы деятельности нотариата:

В свою очередь расширение инструментария по  предотвращению возможных споров по сделкам еще более упрочит гарантии профессиональной ответственности и надежную репутацию нотариата.

Представитель МГНП сообщил, что в настоящее время готовится соглашение о  сотрудничестве между Московской нотариальной палатой и Государственной инспекцией по недвижимости, в рамках которого будет систематизированы практики информационного взаимодействия и обмена опытом.

Такое партнерство, уверены в МГНП, позволит эффективнее выявлять объекты незаконного строительства, а также повысит прозрачность рынка недвижимости Москвы и будет, в конечном итоге, способствовать созданию условий для благоприятного инвестиционного климата в регионе.