РБК: ставки по ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых

Во втором полугодии 2024 года, аналитики «Эксперт РА» сообщали о снижении ставок по рыночной ипотеке, рассказали РБК.
Аналитики прогнозируют, что в главном сценарии ставка ЦБ к концу 2024 года упадет с 16% до 12%. В России на 30% опустятся выдачи ипотеки, до 5,4 трлн рублей, подобное падение было в 2015 году.
На 13% за год увеличится ипотечный портфель, до 20,6 трлн рублей, что чуть больше показателя Банка России, Центробанк прогнозирует рост ипотечного кредитования 7–12% в 2024 году.

Рост ипотечного кредитования за первую половину 2024 года составил 2–2,5%, сообщила Ольга Полякова зампред ЦБ. За первый квартал банки предоставили гражданам 283 тыс. кредитов на приобретение жилья по рыночным ставкам — продажи снизились на 37%, а выдачи ссуд по госпрограммам увеличились на 12% сравнивая с 2023 годом.

На 12 апреля средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-20 банков составила 16,76% для первичного рынка и 16,95% для вторичного сообщили «Дом. РФ». Руководитель «Банки.ру» Инна Солдатенкова, пояснила, что быстрого скачка вниз по ключевой ставки не будет, скорее всего падение будет медленным, в конце 2024 года ставка так и будет двузначной. По её словам, банки начнут смягчать условия, но не слишком серьёзно.

Управляющий директор НРА Сергей Гришунин считает, что ставки выше 12% считаются заградительными, он считает, что стоимость ипотеки сохранится высокой для заёмщиков еще как минимум на полтора года.

Центробанк ввел ограничения финансирования заёмщиков с высокой долговой нагрузкой, введя т.н. макропруденциальные лимиты на I квартал 2024 года. У банков доля потребкредитов, предоставленных клиентам с показателем долговой нагрузки 50–80%, сократится с нынешних 30 до 25%. Регулятор ввёл эти лимиты из-за беспокойства по поводу динамики необеспеченного кредитования.

Ранее Вести Московского региона сообщили, что «не стоит откладывать покупку жилья до лучшего момента».