Московские нотариусы обсудили тему ранее возникших прав на недвижимость

Состоялся круглый стол на тему по оформлению ранее возникших прав на недвижимость, а также способы реализации таких прав в гражданском обороте.

В обсуждении приняли участие представители Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН), Управления Росреестра по Москве и Московской городской нотариальной палаты (МГНП). Об этом Вестям Московского региона сообщили в пресс-службе ГИН.

Участники круглого стола рассмотрели объект недвижимости, в отношении которого осуществлен технический учет или государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (то есть до 1 марта 2008 года).

Кроме того, объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены в установленном законом порядке.

Эксперты отметили важность легализации объектов недвижимости с ранее возникшими правами в ЕГРН, в том числе для возможности проведения имущественных сделок.

Также нотариусы указали, что после 1 марта 2026 года потребуется также межевой план. Речь идет о самостроях, которыми отягощены такие объекты недвижимости.

Специалисты отметили, что если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (без координат границ), то требуется уточнить границы и обратиться в Росреестр.

Если же земельный участок не сформирован, то требуется обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы с пакетом документов в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 199-ПП от 15.05.2012.

В результате участники совещания отметили, что легализовавший свое право владелец получает возможность строительства на территории жилой дом, может проводить имущественные сделки и другие преимущества.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что подмосковная сотка земли стала дороже на 46% за год.