«Жилфонд»: разница между стоимостью жилья в объявлениях и по факту достигла 11%

Разница между средней стоимостью квартир на платформах и в объявлениях и фактическими ценами сделок на вторичном рынке жилья в России в апреле и мае 2024 года достигла исторического максимума в 11%. Согласно данным компании Жилфонд, которые были опубликованы Газетой, обычно этот разрыв составляет 7-8 процентов.

Аналитики подчеркнули, что причиной такого крупного дисконта стало резкое снижение активности покупателей на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка на уровне 16%. Из-за этого количество сделок с недвижимостью в апреле-мае сократилось на 25-30%.

По словам специалиста в сфере недвижимости Александра Чернокульского, не все продавцы готовы давать скидки в 7 или 11%. Собеседник редакции подчеркивает, что окончательная цена квартиры всегда зависит от различных факторов. Важными параметрами являются начальная стоимость, доступные на рынке объекты и другие условия.

Несмотря на снижение спроса, цены на вторичное жилье пока остаются стабильными. Специалисты считают, что отмена программы льготной ипотеки с 1 июля оказывает ограниченное влияние на рынок вторичного жилья. Люди, которые рассматривали покупку жилья, будут искать другие варианты кредитования или вернутся к вторичному рынку. При этом, уверены аналитики, им не помешают даже высокие ипотечные ставки.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что аренда жилья в Москве перестала дорожать в мае.