Госдума одобрила законопроект о самостоятельной продаже ипотечной квартиры

Депутаты после трех чтений приняли закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать ипотечную квартиру, которая находится у банка в залоге. Об этом говорится на сайте Госдумы.

Пока гражданин не выплатит ипотеку, квартира находится под залогом у банка. В случае неуплаты заёма, финорганизация вправе отнять имущество и выставить его на продажу.

После всех поправок в документе указано, что гражданин может самостоятельно продать жилплощадь, если она не используется в коммерческих целях.

Так, владелец должен подать заявление в банк, который выдал ему ипотечный кредит. Финорганизация обязана в течение десяти рабочих дней дать ответ и указать сумму оставшегося долга и минимальную продажную стоимость жилья. Ниже указанной суммы квартира не может быть продана.

Залогодателю дается четыре месяца для реализации квартиры и перехода права собственности новому владельцу. При этом сумму с продажи на счет гражданина переводит именно банк, удержав долг по кредиту.

Однако банк может отказать заявителю по ряду причин. Например, если в отношении гражданина возбуждено судебное взыскание за долги, а также процедура внесудебного банкротства. Если имущество было куплено с участием созаемщиков. Если человек ранее подавал подобное заявление и отказался от него либо не уложился в срок.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что в России планируют запустить жилищные вклады в 2025 году.