Вступил в силу запрет на строительство в Московском регионе квартир меньше 28 кв м

С 1 августа в Москве введен запрет на строительство квартир, площадь которых составляет менее 28 кв. м. Этот минимум установлен для однокомнатных квартир, а для двухкомнатных он составляет 44 кв. м. Постановление мэра Москвы было опубликовано на сайте «КонсультантПлюс».

Согласно документу, «площадь квартир (без учета балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее 28 кв. м для однокомнатных и не менее 44 кв. м для двухкомнатных квартир», включая варианты, где жилая комната не отделена перегородками от кухни.

Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года, а заммэра по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов назначен ответственным за реализацию данного постановления.

Согласно своду правил, утвержденных в Минстрое, минимальная площадь квартир состоит из 28 кв. м для однокомнатных, 44 кв. м для двухкомнатных, 56 кв. м для трехкомнатных и 70 кв. м для четырехкомнатных. Однако допускаются отклонения в зависимости от демографических требований и состояния жилищного обеспечения населения.

В мае московские власти анонсировали намерение запретить строительство квартир меньше 28 кв. м, что затрагивает популярные студии на рынке новостроек. Также было сообщено, что власти не будут согласовывать проекты с квартирами ниже установленного минимума. В Ленобласти такой запрет вступил в силу с 1 июня, а Екатеринбург уже применяет подобные меры.

По оценкам экспертов, на небольшие студии сегодня приходится до 18% предложения на столичном рынке. После объявления о запрете спрос на квартиры площадью менее 28 кв. м в Москве, согласно данным «Авито Недвижимости», увеличился на 23% до 60%.

Напомним, что в начале мая президент Владимир Путин поручил обеспечить жилищные условия для граждан на уровне не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и 38 кв. м к 2036 году.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что Москва и Подмосковье стали лидерами по перечислению НДС в федеральный бюджет.