Финансист Родин предостерег москвичей от инвестиций в жилье в 2025 году

В приобретение жилой недвижимости в российской столице и Санкт-Петербурге в 2025 году почти нет смысла инвестировать средства. Об этом рассказал основатель агентства семейных финансов Rodin.Capital финансист Алексей Родин.

Эксперт отметил, что сейчас рынок жилой недвижимости по уровню цен достиг пика. Льготная ипотека и низкие ставки разогнали спрос на квартиры, а вместе с ним и цены. Теперь же, когда одни льготные программы отменили, а другие ужесточили, одновременно подняв ключевую ставку, спрос на недвижимость снижается. В ближайшие два года цены на нее будут либо стагнировать, либо падать вместе со спросом. К тому же реальная доходность жилой недвижимости, если сдавать ее в аренду, исторически составляла 4-6% годовых.

Финансист Родин считает более перспективными вложения в коммерческую недвижимость, особенно в складские помещения. Доля свободных складских помещений остается минимальной на рынке и не превышает 1%. В Москве показатель вакантности составляет менее 0,1% от общего объема предложения, в Санкт-Петербурге – 0,5%, в остальных регионах страны – суммарно 0,4%. Данный тип недвижимости не зависит от ипотечных программ, а реальная доходность таких инвестиций в среднем на 6-8% выше, чем в секторе жилой недвижимости., отметил эксперт.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что учащиеся стали жертвами массового отравления водой.