Финансист Родин объяснил снижение интереса москвичей к вложениям в недвижимость

В течение последних полутора лет доля жителей российской столицы, инвестирующих в недвижимость, снизилась на 3% и составила 36%. Причины такого явления объяснил основатель агентства семейных финансов Rodin.Capital финансист Алексей Родин.

По утверждению эксперта, сейчас все меньшее количество людей выбирает недвижимость в качестве инструмента сохранения капитала. Такие изменения в инвестиционном поведении жителей российской столицы объясняются несколькими факторами.

Финансист Родин перечисляет в числе этих факторов высокие ставки по ипотеке, высокую доходность вкладов, замедление роста цен на недвижимость. Так, рост ставок по ипотеке и отмена льготных программ ипотечного кредитования способствовали снижению спроса на недвижимость.

С начала 2024 года цены на недвижимость в Москве выросли на 5-7%, а последние полгода и вовсе цена начала снижаться. Об этом свидетельствуют и данные индекса московской недвижимости «ДомКлик», который рассчитывается Московской биржей.

Незначительный рост цены квадратных метров и низкая арендная доходность в размере 5-7% годовых делают недвижимость менее привлекательным инструментом для сохранения капитала по сравнению с банковскими вкладами. Последние сейчас дают до 23% годовых, отмечает финансист.

Однако эксперт считает, что такая ситуация временная, поскольку Банк России начнет впоследствии снижать ключевую ставку, после чего и ставки по ипотеке вернутся на прежний уровень. Тогда спрос на недвижимость и ее инвестиционная привлекательность вырастут.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что в Российской Федерации предложили начать выплачивать зарплату родителям детей-инвалидов.