Адвокат Кузнецов рассказал, за что штрафуют дачников и как ИИ помогает выявлять нарушения

Владение земельным участком в России регулируется законодательством, которое предусматривает штрафы за различные нарушения, например, за нецелевое использование земли, несоблюдение строительных норм и правил, а также за неправильную установку мангалов. Об этом Общественной Службе Новостей рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов №1, эксперт в сфере земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов.

По словам юриста, распространенным нарушением является нецелевое использование земельного участка, например, разведение мини-фермы на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Также важно соблюдать строительные нормы при возведении дома и хозяйственных построек.

В Москве нежилые постройки должны располагаться не менее чем в метре от границ участка, а жилой дом не должен превышать трех этажей. За несоблюдение этих правил в столице часто дело доходит до суда и сноса построек.

Кузнецов отметил, что теоретически могут быть наложены штрафы за неправильную установку мангалов, но на практике эта норма работает неэффективно из-за нехватки ресурсов у контрольно-надзорных органов для точного определения расстояния до дома и хозпостроек (должно быть не менее пяти метров).

Для выявления нарушений на загородных участках используются как классические методы (жалобы соседей, обходы инспекторов), так и современные технологии, такие как дроны и искусственный интеллект, особенно в Москве.

Эти технологии позволяют анализировать границы и постройки на участках, сопоставлять данные с документами и отслеживать захват земель.

Адвокат также подчеркнул, что землевладельцы, получившие предписания об административном наказании, могут оспорить их в суде. Подобные споры часто возникают, когда речь идет о сносе зданий или переносе заборов, и собственники нередко выигрывают дела, например, из-за ошибок в данных реестра.

Ранее Вести Московского региона сообщали, что число ложных вызовов в Систему-112 Подмосковья выросло в 2,4 раза.