Около 450 дачных участков пропали из ЕГРН в Подмосковье

Сотни жителей Подмосковья могут лишиться дачных участков, которые они считали законно оформленными. По данным Telegram-канала Baza, почти 450 наделов в Раменском и Дмитровском округах исчезли из Единого государственного реестра недвижимости, а похожие споры возникают и в других муниципалитетах региона. Причина — схема с сельскохозяйственными землями: крупные участки переводили под вид использования «садоводство», дробили на наделы по 6–10 соток и продавали гражданам под дачи, причем сделки проходили госрегистрацию, поэтому покупатели могли не подозревать о юридических проблемах.

Между тем закон Московской области устанавливает, что минимальный размер вновь образуемого участка из земель сельхозназначения составляет 2 гектара, хотя есть и исключения, а в июне 2026 года регион отдельно уточнил регулирование участков с видом «садоводство». С 2025 года Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области начало обращаться в суды, добиваясь признания отдельных сделок и дробления земель незаконными, — в ряде случаев после таких решений могут аннулироваться сведения об участках и записи о правах на них.

По словам жителей, под потенциальной угрозой могут быть участки также в Солнечногорске, Химках, Пушкино, Щелково и Лосино-Петровском, а число проблемных наделов они оценивают вплоть до 20 тысяч — официального подтверждения этой оценки пока нет.

Ранее «Вести Московского региона» сообщали, что в Подмосковье пара расчистила заброшенный участок в Егорьевске, но не может выкупить землю под своей постройкой за 15 тысяч рублей по льготной ставке.